Dům Podlahová plocha Dispozice Celková výměra Standard Cena
1. p.č.1290 138 5+kk  428 m2 B - velmi úsporná 8 750 000 Kč
2. p.č.1291 138 5+kk 422 m2 B - velmi úsporná 8 650 000 Kč
           

Rezidence Jestřabí Lhota

Nabídka prodeje novostavby rodinného domu v Jestřábí Lhotě

Nabízíme k prodeji novostavbu prostorného rodinného domu v klidné části obce Jestřábí Lhota. Dům disponuje dispozicí 5+kk a celkovou podlahovou plochou 138 m². Nemovitost je situována na atraktivních pozemcích s možností výběru:

  1. Pozemek č. 1290

    • Celková výměra: 428 m²

    • Na pozemku bude zrekonstruována a vyčištěna původní kamenná studna.

    • Cena: 8 750 000 Kč

  2. Pozemek č. 1291

    • Celková výměra: 422 m²

    • Cena: 8 650 000 Kč

Technické vybavení a připojení:

  • Domy budou napojeny na veřejné sítě: vodovod, kanalizace, elektřina a optický internet.

  • Podlahy: vinylové a keramická dlažba.

  • Standard provedení: B (velmi úsporný).

Tato nabídka představuje ideální příležitost pro pohodlné bydlení v klidném prostředí s moderním vybavením a kvalitní infrastrukturou. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Dispozice 1. nadzemního podlaží (1. NP):

      • Prostorný obývací pokoj s integrovanou kuchyní a jídelnou, vybavený krbovými kamny a přímým vstupem na terasu.

      • Pracovna (možno využít jako ložnici).

      • Technická místnost se sprchovým koutem.

      • Samostatné WC.

      • Spíž umístěná pod schody.

      • Zádveří a chodba se schodištěm vedoucím do 2. nadzemního podlaží (2. NP).

Dispozice 2. nadzemního podlaží (2. NP):

  • Chodba
  • Hlavní ložnice
  • Dva dětské pokoje
  • Koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem a WC
  • Komora

Koupelny a technické zázemí:

 

  • 1. nadzemní podlaží
    Samostatné WC a technická místnost.

  • 2. nadzemní podlaží
    Kompletně vybavená koupelna s WC.

Možnost úprav:
Naše společnost úzce spolupracuje s Koupelnami Ptáček v Kutné Hoře. Po dohodě je možné provést změny ve výběru:

  • obkladů,

  • dlažeb,

  • zařizovacích předmětů.

Nabízíme kvalitní vybavení a flexibilitu při personalizaci prostor podle vašich preferencí.

Vytápění a ohřev teplé vody:

Vytápění a ohřev teplé vody:

  • Zajišťuje tepelné čerpadlo (ekologické a úsporné řešení).

Komín a možnosti doplňků:

  • Dům je vybaven komínem, který umožňuje pozdější instalaci krbových kamen nebo krbu.

  • Poznámka: Krbová kamna ani krb nejsou součástí standardní dodávky.

  • Po dohodě zajistíme dodání od prověřeného a spolehlivého dodavatele dle vašeho výběru.

Elektroinstalace a energetické řešení:

  • Standardní elektroinstalace

    • Dům je vybaven moderním a bezpečným rozvodem elektřiny včetně dostatečného počtu zásuvek, osvětlovacích okruhů a jističů dle platných norem.

  • Fotovoltaický systém v základním standardu

    • Součástí domu jsou fotovoltaické panely pro výrobu vlastní elektřiny.

    • Bateriové úložiště – zajišťuje efektivní uchování energie pro pozdější využití.

    • Nabíječka pro elektromobil – připojení přímo v garáži nebo u parkovacího stání.

Jestřabí Lhota - klidný život v srdci Polabí

  • Jestřabí Lhota je malebná vesnice ležící v Polabské nížině, ideální pro ty, kteří hledají klidný venkovský život s dostupností velkých měst.

    Dopravní dostupnost:

    • 9 km severovýchodně od Kolína – rychlé spojení do města s plnou občanskou vybaveností.

    • 60 km od Prahy – pohodlná dojezdová vzdálenost pro dojíždějící za prací či vzděláním.

    • 4 km od nájezdu na dálnici D11 (směr Praha – Hradec Králové) – výborné napojení na celorepublikovou dopravní síť.

    • Obcí prochází silnice II/328 (směr Kolín – Žehuň).

    Občanská vybavenost obce:

    • Obecní úřad – snadný přístup ke správním službám.

    • Kulturní dům – pravidelná pořádání plesů, divadelních představení a dalších akcí.

    • Obecní knihovna s čítárnou – prostor pro vzdělávání a relaxaci.

    • Obchod se smíšeným zbožím – otevřený 6 dní v týdnu.

    • Pohostinství v kulturním domě – místo pro setkávání obyvatel.

    • Kadeřnictví – základní služby přímo v obci.

    Vzdělávání a péče o děti:

    • Mateřská škola s vlastní kuchyní – kapacita 42 dětí, zajišťuje péči pro děti z Jestřabí Lhoty a přilehlé Volárny.

    • Základní školy – dostupné v okolních obcích (Velký Osek, Býchory, Ovčáry, Kolín) s pravidelným autobusovým spojením.

    • Střední školy – široká nabídka v Kolíně a Poděbradech.

    Volný čas a vyžití:

    • Dětské hřiště – oplocený areál se skluzavkou a herními prvky.

    • Kulturní život – pravidelná společenská setkání a akce pro celou rodinu.

    Proč právě Jestřabí Lhota?
    Kombinuje venkovský klid s výbornou dopravní dostupností a základními službami. Ideální pro rodiny s dětmi i pro ty, kteří preferují život blíže přírodě bez ztráty komfortu městského zázemí.